Партнеры:

Кредит на строительство дома

При наличии земельного участка, на нем можно возвести частный дом. Но что делать, если денег на строительство в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, ведь можно получить кредит на строительство дома в банке.

Отличительными параметрами кредита на постройку дома являются необходимость найти залог и/или поручителей; первая выплата составит не менее 30% от суммы ссуды, которая предоставляется банком; огромные проценты.

Кредит на постройку дома бывает трех видов, каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления займа – ипотека. Ее отличительной особенностью считается выдача денег под залог. Как известно, закладывается недвижимость. Ее плюсами являются небольшие проценты, примерно 8-14 % в рублях; невысокие требования, включая обычную проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Отрицательной стороной ипотеки является залог, потому что закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов оформить кредит на возведение, предложив под залог участок, где будет возведен дом, мало.

Вторым в списке идет целевой кредит, который определяется тем, что заемщик не должен тратить деньги на что-то кроме строительства. Его положительными сторонами можно назвать простое получение кредита, поскольку банк как правило отдает предпочтение клиентам, у которых расходы распланированы; небольшие ставки от 6 до 9 %. В перечне минусов оформление пакета документов, большего чем во время получении кредитов другого типа; сложность взять целевой кредит наличными, поскольку банк меньше рискует, когда связывается со строительной фирмой, нанятой для строительства дома.

Третьим вариантом является потребительский кредит, наиболее распространенный вид кредитов на сегодняшний день. Он отличается от других тем, что предоставляется практически для любых целей. Указывать их не обязательно. получение кредита не составляет почти никаких сложностей, он выдается 8 из 10 клиентам. Минусом является процентная ставка в 13-22%, а также маленькая сумма, до трёх миллионов рублей.

Постройка дома обходится в круглую сумму, в случае остановки или прекращения постройки у банка велики риски остаться без денег. Поэтому банк часто требует залог. к примеру, земельный участок, на котором будет построен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

Когда банк отказал предоставить кредит на строительство с залогом, то есть и другие варианты. Например, увеличение числа поручителей или изменение залога какой-либо другой недвижимости или собственности, которая находятся во владении заемщика.

Ссуда на строительство дома увеличит скорость осуществление мечты в виде собственного дома.