Партнеры:

Рефинансирование ипотеки

В РФ услуга рефинансирования ипотеки предоставляется банками охотно и на очень выгодных условиях. Большинство из них видят в предложении дополнительную возможность привлечь большее число клиентов, укрепив конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется снова потратить время на сбор документов, подтверждающих способность клиента выплачивать ежемесячно доли займа, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотеки на более выгодных условиях.

Многих россиян интересуют вопросы о переводе ипотечного кредита в другой банк или изменении условий ипотеки. Все это возможно, в случае, если рефинансировать ипотеку в другом финансово-кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотечного кредита означает перевод остатка займа в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, закрепленных договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается около 20 – 30 лет, то за столь долгий период может произойти много непредвиденного.

Смена кредитной организации может производиться вынужденно для клиента в результате изменившихся обстоятельств. В других случаях ипотекодержатель заключает договор с новым банком на перевод остатка долга по собственной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотеки может быть вызвана многими причинами. К сожалению, витки инфляции, которые периодически потрясают экономику России, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в такой период нестабильности экономики, в итоге они становятся банкротами. По причине различных нарушений у финансово-кредитного учреждения могут отозвать лицензию. В подобных случаях ипотечный кредит для выплаты переводят в новый банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотечного кредита на самом деле обманчива. Основными этапами рефинансирования ссуды являются: подписание договора по рефинансированию ипотеки с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод объема остатка задолженности заемщика новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема документов на рефинансирование ипотеки является отсутствие долгов по выплатам в старом банке-кредиторе. Если сроки выплаты ссуды соблюдались некоторые банки производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки без перехода в новый банк. В таком случае процесс переоформления ипотечного кредита закончится гораздо быстрее. надобность сбора новых бумаг и перерегистрации залога в банке отпадет сама собой.